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O INCC é um índice que mede a variação dos preços dos materiais de construção, mão de obra e serviços do setor da construção civil no Brasil. Ele é divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é um importante parâmetro para o mercado imobiliário, para a indústria da construção civil e para investidores que têm interesse em projetos de infraestrutura.
O índice é calculado a partir de uma cesta de produtos e serviços que são essenciais para a construção civil, como cimento, tijolos, areia, pedra, tubos e conexões, além do custo da mão de obra especializada. Os preços desses itens variam de acordo com a região do país e com a época do ano.
Por que o INCC é importante?
O INCC é usado por empresas do setor imobiliário para calcular o valor dos imóveis e para ajustar contratos de financiamento e de obras. Além disso, ele é utilizado pelo governo para monitorar a evolução e para definir políticas de incentivo à construção civil.
Por exemplo, imagine que você esteja comprando um apartamento na planta e o valor do imóvel está sendo financiado pela construtora. Nesse caso, a construtora pode usar o INCC para fazer ou reajustar as parcelas do financiamento de acordo com a variação dos preços dos materiais e da mão de obra utilizada na construção.
O INCC também é utilizado pelo governo para monitorar a evolução e para definir políticas de incentivo à construção civil. Por isso, ele é um indicador importante para a economia do país e para o setor da construção civil.
Como é calculado o INCC?
O cálculo do INCC é feito pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) a partir de uma cesta de produtos e serviços considerados essenciais para a construção civil, como materiais de construção e mão de obra especializada.
O cálculo do índice é baseado em uma média ponderada dos preços desses itens, levando em consideração as variações de preços que ocorrem ao longo do tempo. O peso de cada item na cesta é definido com base na sua representatividade no custo total da construção.
A cada mês, os preços dos produtos e serviços que compõem a cesta são coletados em diferentes regiões do país e então é continuado a média ponderada dos preços de cada item. O resultado dessa média é comparado com o valor do índice do mês anterior, obtendo-se assim a variação do INCC em relação ao mês anterior.
O resultado final é divulgado mensalmente pela FGV.
